Главная | Выделение доли квартире при разводе

Выделение доли квартире при разводе


Переделать одно жилое помещение в несколько например, два — с отдельными входами, оборудованными санузлами и кухнями — можно, но площадь квартиры должна быть как минимум пятьдесят, если не сто кв. А если предполагается раздел более чем на две части? Чтобы определить, возможно ли осуществить раздел квартиры на несколько частей в каждом конкретном случае, нужно обратиться за консультацией к эксперту в сфере проектирования и строительства.

Согласно его рекомендациям собственники могут составить соглашение о разделе квартиры и произвести переоборудование жилья подробнее о брачном договоре и супружеском соглашении — ниже. Экспертными выводами таких специалистов руководствуется также суд, если собственники обращаются в судебный орган за решением о разделе совместной квартиры подробнее о судебном процессе — также читайте ниже.

Если реальный раздел невозможен, собственникам остается несколько вариантов в добровольном или судебном порядке: Как разделить квартиру на доли? Процедура Раздел совместной собственности может быть добровольным путем заключения письменного соглашения или брачного договора или судебным.

Не нужно думать, что юридическая сила брачного договора или соглашения меньше, чем судебного решения — они подлежат обязательному исполнению при соблюдении требований к форме и содержанию документа.

Навигация по записям

Преимущества добровольного способа раздела совместной собственности — возможность поделить все по своему усмотрению, прийти к справедливому и правильному решению с учетом пожеланий и потребностей мужа и жены, избежать хлопотного и длительного судебного процесса.

Брачный договор Муж и жена — как совладельцы имущества — имеют право разделить его в любое время до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода , а также определить порядок раздела в будущем.

Удивительно, но факт! Обращаясь в регистрационный орган, нужно предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру договор или свидетельство , документы о разделе квартиры на доли нотариально заверенное соглашение или брачный договор, решение суда , справку из жилищного органа, квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в регистрационные документы.

Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора — письменного и нотариально удостоверенного документа. Если у супругов уже есть долевая собственность в данной квартире, то делиться при разводе она не будет. Если же доля только у одного из супругов, причём приобретённая в браке, то она будет поделена поровну между супругами.

Мы разводится, муж сильно пьет и не работает, соответственно материально семью не обеспечивает и за квартиру не платит. Свою часть продать мне отказывается, в зачет алиментов тоже не хочет оформить.

Удивительно, но факт! Означает ли это, что супруг не вправе самостоятельно распоряжаться квартирой.

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? В соответствии с действующим законодательств ом, супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию.

Удивительно, но факт! Законодательство не предусматривает особых правил по выплате алиментов на усыновленного ребенка после развода родителей.

Причем, имущество можно разделить еще до оформления развода. Но после расторжения брака на это отводится лишь 3 года. Суд может заменить часть квартиры, причитающейся одному из супругов денежной компенсацией.

Хочу подать на раздел имущества! Надо ли сначала выделить мою долю? Если обе стороны согласны на внесудебное урегулирование вопроса и между ними нет конфликта, то они заключают между собой соответствующий письменный документ мировое соглашение о разделе имущества , в котором прописывают доли каждой из сторон и нотариально заверяют его.

Если все же бывшие супруги не могут самостоятельно сойтись во мнениях, кто забирает какие вещи, то дело доходит до суда. При судебном урегулировании конфликта, суд изначально устанавливает состав имущества, подходящего под раздел, а затем выделяет часть каждого из супругов. У меня такой вопрос. У моего сына была в собственности своя однокомнатная квартира.

А у жены вместе с ее братом 3-х комн. Сын и брат жены совершают мену однок. Теперь они разводятся, у них двое несовершенных детей. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру.

При этом доли детей на имущество не возникает. Поэтому тут все зависит от решения судьи и от детального разбора вашей конкретной ситуации. Возможны эти два варианта. Валерия Романовна Добрый день. Будет развод и раздел имущества. По документам 50 на Что может назначить суд? Именно по этой причине расторжение брака будет проходить по той же системе, как и с общими детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста.

Законодательство не предусматривает особых правил по выплате алиментов на усыновленного ребенка после развода родителей. Спор о разделе квартиры должен быть решён в течение 2 месяцев. Вместе с тем, суд может выйти за эти сроки при наличии объективных причин, таких как подача встречного иска, уточнение первоначальных исковых требований, проведение экспертизы.

Пять спорных ситуаций при разделе жилой площади Большинство разводов сопровождается рядом спорных ситуаций.

Выдел доли супругов при разделе имущества

Кратко рассмотрим возможные пути разрешения некоторых из них. Родители дали денег на покупку жилья Достоверность факта одностороннего приобретения квартиры на деньги родителей в ходе брака требует тщательного доказывания. Раздел доли квартиры при разводе Отказ от доли в квартире если квартира оформлена по долям с последующим переоформлением кредитного договора и выводом отказавшегося от доли супруга из числа заемщиков. При использовании данного варианта в обязательном порядке необходима консультация с сотрудником банка.

Не все кредитные учреждения готовы пойти на исключение одной из сторон договора из состава заемщиков. Продажа квартиры и последующее полное гашение ипотечного кредита. Оставшаяся после реализации недвижимости и закрытия обязательств сумма может быть поделена бывшими супругами пополам.

Раздел имущества по суду. Это далеко не самый лучший вариант и применим только тогда, когда стороны не могут договориться самостоятельно. Практически все пары при разводе ведут себя одинаково: В этот период особенно остро встает вопрос о разделе совместно нажитой недвижимости. Идеально, если удается договориться. Осуществляется реальный выдел помещений на два отдельных помещения Каждое помещение имеет свой выход, могут быть отдельные коммуникации.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе Внимание Автомобиль стоимостью 1 млн. Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн.

Рекомендуем почитать

При этом в реальном деле все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.

Раздел квартиры при разводе с ребенком По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Но в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равенства долей и увеличивает или уменьшает долю одного из супругов например, причиной для этого может послужить проживание с мужем или женой несовершеннолетних детей. Если квартира — неделима, осуществить раздел на доли невозможно. Тогда суд может принять решение о передаче квартиры в собственность одного из супругов, который будет обязан выплатить второму соразмерную денежную компенсацию.

Удивительно, но факт! Мужчина Ваш прогресс ответов Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе.

Выплата компенсации также может быть хорошим вариантом, если доля одного из совладельцев мала для выдела в натуре. Кроме того, суд может оставить квартиру в общей собственности и определить порядок пользования ею, чтобы права мужа и жены не были ущемлены.

Условия выдела долей из совместного супружеского имущества

Какие проблемы могут возникнуть? Прежде всего, возникает сложность пользования совместной собственностью после развода. Например, двухкомнатная квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности. Если деление недвижимости происходит непропорционально имеющимся долям, и один из участников получает большую часть, то ему полагается выплатить супругу компенсацию, обусловленную несоразмерностью долей Продажа недвижимости с разделом денежных средств Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях.

Такой способ раздела идеален в случае, если достигнуть иных вариантов согласия не удалось. Установление порядка пользования общим имуществом с сохранением долей Если ни один из перечисленных выше способов не применим по ряду причин, за супругами остается право собственности в ранее определенных долях. Судом же или соглашением между собственниками устанавливается порядок использования общего имущества супругов.

Особенности такого порядка напрямую зависят от особенностей жилого помещения и в нем могут быть прописаны любые условия, включая время использования тех или иных комнат, очередность, порядок оплаты коммунальных услуг и иные моменты.

Удивительно, но факт! Размер долей Прежде всего — определим понятия.

К сожалению, на практике подобный вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, ни при каких обстоятельствах не смогут мирно сосуществовать в одном жилом помещении. Порядок раздела квартиры в долевой собственности Супружеское имущество, находящееся в долевой собственности, может происходить двумя способами: При помощи соглашения мужем и женой по собственному усмотрению определяется, в каком порядке они будут делить имущество.

Как выделить супружескую долю после развода Внимание Судебный способ выделенияКогда супруги не смогли разделить нажитое самостоятельно, то для завершения процедуры один из них должен подать исковое заявление в мировой суд когда стоимость имущества до 50 тыс. Это позволено сделать во время совместной жизни, одновременно с бракоразводным процессом, после него.

К иску с требованием выделить долю следует приложить список имущества, документы, подтверждающие, что оно находится в собственности супругов, квитанцию, свидетельствующую об уплате госпошлины. Получив решение суда на руки стороны могут вступить во владение выделенными долями.

Если право владения имуществом зарегистрировано в Россреестре, то граждане должны обратится в этот орган, чтобы внести изменения. Выделение доли в квартире после развода Однако комнаты в квартире имеют разную площадь — 12 и 18 м.



Читайте также:

  • Как развестись если есть ребенок и совместная ипотека
  • Дом в ипотеку в уфе