Главная | Стоит ли брать ипотеку в газпромбанке

Стоит ли брать ипотеку в газпромбанке


Процент мог быть еще меньше около 11,7 , если бы мы покупали квартиру не по переуступке. Но застройщик дома расплатился нашей квартирой за землю. Поэтому схема продажи была не самой простой.

Зачем рефинансироваться?

С тех пор прошло уже четыре года. Проценты по кредитам успели очень сильно вырасти после крымнаша, и также очень сильно упасть перед выборами Путина. Многие банки сейчас опустили ставку ниже десяти процентов. И это заставило нас задуматься о рефинансировании. Котиками заманивают, а проценты хрен разглядишь Зачем рефинансироваться? Лучший вариант для рефинансирования — перенести ипотеку в зарплатный банк если кредит взят не в нём.

Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента. У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

Что не так с Газпромбанком?

Что не так с Газпромбанком? Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки.

В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц. Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Процесс получения кредита состоит из ряда последовательно выполняемых этапов, перечень которых зависит от вида оформляемого жилого объекта. На первом этапе клиенту потребуется определиться с тем, будет ли приобретаться готовое или строящееся жилье. Далее необходимо выбрать параметры кредитования в виде срока заключаемого договора, суммы первоначального взноса и общего объема займа.

Помочь в этом может ипотечный калькулятор, который позволяет в течение нескольких секунд выполнить расчеты на основании введенных данных.

Отзывы на аналоги:

При приобретении строящегося жилья последовательность действий выглядит следующим образом: После предоставления в банк договора о долевом участии и страхования происходит перечисление средств в счет проведения выплаты стоимости жилого объекта. При приобретении готовой недвижимости с зарегистрированным правом собственности последовательность действий выглядит немного иначе: После того как в кредитную организацию поступит договор купли-продажи и документ о прохождении регистрации, денежные средства перечисляются продавцу.

Средний срок рассмотрения документов на получение кредита варьируется от 1 до 10 рабочих дней. Длительность рассмотрения просьбы на получение займа может увеличиваться в случае, если клиент обратился в отделение банка, территориальное расположение которого не совпадает с постоянным местом регистрации клиента в паспорте. В линейке кредитных продуктов организации сегодня представлено множество предложений, одним из самых востребованных является ипотека от Газпромбанка.

Кто брал подобный банковский продукт, может высказать свою оценку на сайте, при необходимости получить разъяснения специалистов при возникновении конфликтных ситуаций Среди отзывов о работе банка можно встретить немало положительных оценок, но встречаются и явно отрицательные суждения. В грубой форме сотрудница мне прокричала, что раз не ответили, значит я ненадёжный клиент и никто мне никакой кредит не даст.

И не стоит по 10 раз заполнять заявку и отвлекать людей от их работы. И уже через час мне одобрили ипотечный кредит на нужную мне сумму.

Удивительно, но факт! Рефинансирование в Газпромбанке пользуется спросом у лиц, имеющих ипотеку в других банках по информации портала Банки.

Никому не рекомендую туда обращаться. У нас с женой на тот момент были довольно скромные накопления. Поэтому мы искали банк, в котором потребуется минимальный ипотечный первый взнос. Соответственно, времени у нас особого не было. И вот мы обзваниваем банки, подаем заявки. И тут на рынке появляется квартирка почти в центре, по очень привлекательной цене. Мы тут же созваниваемся с продавцами.

Удивительно, но факт! Иногда больше, если с первого раза не получается как в моём случае Закладная регистрируется в МФЦ в присутствии всех владельцев и сотрудника банка.

Но нужно всю сделку провести буквально за 10 дней. Причём нам еще нужно было провести все проверки юридической чистоты. Почему не производился мониторинг цен на рынке услуг? Где ИП нашёл арендаторов техники и тд.

Удивительно, но факт! В это время, нужно было произвести оплаты за приобретаемый паркинг, и за покупку турпутевки на отдых за границей я думаю, все понимают, при оплате наличными, делают хорошую скидку на данные услуги.

То что ИП открывалось и заключались договора задолго до затребования доп. В общем, так как я, якобы, пропустил сроки предоставления инфо на допзапрос, и вообще не понимал ясности в ответах на вопросы в нем, сотрудники ГПБ предложили мне закрыть карточный счёт в ЕКБ ф-ле, и открыть пластик в Тюменском ф-ле банка.

Пополнить счет, узнать информацию по ипотеке, посмотреть график платежей и внести сумму на досрочное погашение — это всё не про газпромбанковское приложение. В офисах газпромбанка сплошная бюрократия Нельзя просто так взять, и решить какой-то вопрос в местном офисе.

Любой чих сотрудники обязаны согласовывать с головным московским отделением. И чаще всего эти согласования происходят в письменном виде. То, что в остальных банках занимает пару минут, в Газпромбанке может занять месяц. Сотрудники Газпромбанка постоянно косячат Рефинансирование заняло бы у меня в два раза меньше времени, если бы не косяки сотрудников Газпромбанка.

Самое безобидное, это когда сотрудник пишет запрос в головной офис и не отзванивается через неделю о результатах этого запроса. Хуже когда справка выдаётся в неправильном формате когда её не могут принять в другом банке , или когда в назначенное время документ не готов и нужно снова ждать неделю, пока его привезут из Москвы так у меня было с закладной.

Голосовое меню IVR Газпромбанка отнимает кучу времени Добавляет масла в огонь тупейшее меню самообслуживания на телефонном номере банка. Простая ситуация — я доехал до офиса, написал заявление, уехал домой. Через заранее оговорённый срок мне никто не звонит. Хочу уточнить по телефону — как там дела? Но не тут-то было. Своих прямых номеров сотрудники назвать не могут.

Такого пункта в ом меню нет. Там вообще нет никаких пунктов, потому что настроено сраное распознавание речи. И чтобы попасть к живому человеку нужно сначала переубедить робота.

И даже когда удастся пробиться к живому человеку, он окажется из Москвы и никакой информации о питерских делах у него не будет. Он конечно попытается переключить на питерский офис, но там три раза не возьмут трубку и предложат передать информацию сотрудникам. Ну и после этих слов, естественно, никакие сотрудники никому не перезвонят.

Придётся снова идти в офис. Но что-то я слишком разбухтелся. Я уже писал, что зарплата у меня именно в ВТБ.

Удивительно, но факт! Последний можно использовать на личные цели или для погашения потребительского кредита в ином учреждении.

И именно в ВТБ я уже брал кредит на машину. Погашать его было проще простого: Но и офисов там достаточно. Есть даже отдельные ипотечные центры с кучей сотрудников. Более выгодные проценты предлагали виртуальные банки вроде Тинькова, но в их договорах километры мелкого шрифта, в которых мне не хотелось разбираться. Ну и я более чем уверен, что там есть куча подводных камней, ведь в конечном итоге, у всех крупных игроков примерно равные условия.

Занимаются заманухой с года Алгоритм рефинансирования На первый взгляд всё просто — открываем кредит в одном банке, закрываем в другом. У меня всё прошло вот так: Собираем все документы для банка, в который будем переносить ипотеку.

Удивительно, но факт! В конечном итоге это приводит к большей переплате, но позволяет не накопить штрафы и долги и не испортить кредитную историю.

Документы ровно такие же, как и при обычной ипотеке: Текущий кредитный договор Всё про объект недвижимости свидетельства собственности, свежая оценка в одобренной компании, техплан, кадастровый паспорт, справки по форме 7 и 9 и тому подобные Дополнительно нужно доказать, что нет долгов по коммунальным платежам достаточно оплаченной квитанции Анкета заёмщика и созаёмщика по стандартной форме, для оценки кредитоспособности Из старого банка нужна справка о состоянии кредита и о том, что мы не допускали просрочек платежей Также нужно согласие или несогласие старого банка на последующий залог объекта.

Эту сраную справку газпромбанк сочинял больше месяца и согласия не дал.

Удивительно, но факт! Впрочем, сложно судить, кто виноват в сложившейся ситуации.

Что добавило проблем при переносе ипотеки. После сбора всех документов нужно подписать предварительный договор с новым банком Затем в старом банке назначается дата полного досрочного погашения ипотеки. Для этого нужно точно узнать сумму погашения до копеек и счет, с которого эта сумма будет списана. В газпроме с этим были сложности. С бумажками о досрочном погашении нужно будет подойти в новый банк.

Продукты банка

Там будет подписан окончательный договор и переведены средства на счет погашения. Также нужно будет застраховать квартиру, если старая страховка не подойдёт. В назначенный день ипотека в старом банке закрывается и нужно будет взять об этом справку.



Читайте также:

  • При разводе дети и жена остались без квартиры