Главная | Приватизация квартиры военнослужащего по договору социального найма

Приватизация квартиры военнослужащего по договору социального найма


Военнослужащий пользуется жильем на праве заключенного договора найма. Через некоторое время он решает приватизировать недвижимость, но получает отказ на том основании, что квартира является служебной и потому не подлежит оформлению в собственность жильца. Не соглашаясь с этим решение, военнослужащий обращается в суд с требованием разрешить ему приватизацию, однако суд также принимает решение о том, что отказ был правомерным, так как, во-первых, квартира действительно является служебной и стала таковой задолго до заключения договора найма.

А во-вторых, жилье находится на территории закрытого военного городка и потому не подлежит приватизации в принципе.

Процедура перевода жилплощади в частную собственность

Квартира ранее была оформлена на Министерство Обороны, однако через некоторое время была передана в баланс муниципалитета. Тем не менее, жилье продолжали сдавать военным.

Очередной пользователь решает приватизировать квартиру, однако натыкается на отказ, основанный на том, что владельцем является МО РФ, а значит квартира относится к служебным. Собрав необходимые документы, военнослужащий подает иск в суд и доказывает там, что еще до подписания им договора найма, МО РФ передала жилья на баланс муниципалитета и потому человек с полным на то основанием может воспользоваться своим правом на приватизацию.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

Решение суда будет в его пользу. Возможные сложности С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности: Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе. В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета.

Удивительно, но факт! Тем военнослужащим, которые решили приватизировать такие квартиры, нужно пройти регистрацию, собрать все необходимые документы на приватизацию и подать исковое заявление в суд и ждать решение суда.

Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом. Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку.

Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения. Процедура приватизации жилья для военнослужащих практически не описана в законодательстве.

Требования закона

Квартира может быть оформлена в собственность военного или членов его семьи, при наличии отказа остальных зарегистрированных. Военная приватизация производится с учётом нормы площади на одного проживающего. По закону площадь на одного члена семьи не может превышать 20 квадратных метров.

Лишняя площадь оформляется на платной основе. Исковое заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

Что говорит закон?

О том, как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее, и можно ли это сделать с комнатой в общежитии или квартирой с долгами по коммунальным платежам, можете узнать на нашем сайте. Возможные препятствия Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями: Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК.

Причина такого положения — несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.

Пошаговая инструкция

Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.

В случае отсутствия подобного разрешения, исковое заявление должно содержать подробную аргументацию жилищного права военнослужащего. При положительном решении суда, постановление является официальным документом, дающим право на получение свидетельства на право собственности.

Документы передаются в Единый Государственный Реестр, после проверки военнослужащий становится собственником жилья.

Удивительно, но факт! Доверенность на представителя если требуется.

Следует отметить, что все члены семьи, зарегистрированные на спорной площади имеют равное право на собственность. Несовершеннолетние члены семьи автоматически включаются в список на приватизацию.

Препятствия к процедуре

Совершеннолетние граждане, прописанные на рассматриваемой площади, могут отказаться от приватизации, отказ должен быть заверен нотариально. Максимально допустимый срок рассмотрения в гражданском суде составляет 2 месяца, после принятия постановления потребуется 30 дней, после чего решение вступает в силу. Особенности судебного решения по приватизации Приватизация жилья в военном городке практически невозможна и допускается судом в исключительных случаях.

Подобные служебные помещения, собственником которых выступает МО РФ, не подлежат приватизации. Лишить права проживать в служебных квартирах военных и закрытых городков военнослужащего не могут, даже в случае увольнения со службы по собственному желанию.

По закону военнослужащий, прослуживший 10 и более лет, имеет право на собственную недвижимость, но нельзя приватизировать служебную квартиру. При этом гражданин может оформить приватизацию , как и любой другой человек, однако, статус военнослужащего при приватизации играет не последнюю роль.

Удивительно, но факт! Однако наша положительная судебная практика доказывает обратное.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма проводится так же, как и в обычном случае. Однако, для того, чтобы можно было осуществить данный процесс, необходимо отслужить не менее ти лет. Но даже имея права на приватизацию , не всегда удается ее совершить.

Ведь для этого требуется еще и подходящая жилплощадь. Какие объекты можно оформить в собственность? Если в удовлетворении исковых требований получили отказ, к сожалению, от идеи перевода служебной квартиры в собственность придется отказаться. По закону, приватизировать можно только муниципальное жилье, поэтому если владельцем оформляемой недвижимости является военная комендатура, обращаемся в департамент с заявлением о переводе служебной квартиры в муниципальную на основании судебного постановления.

Если квартира изначально находилась в ведении муниципалитета этот шаг пропускаем. Заключительный этап приватизации, для которого необходимо вновь собрать пакет документов, приложить заявление, оплатить государственную пошлину и дождаться формирования выписки из ЕГРН. Поэтому таким актуальным стал вопрос, можно ли расслужебить служебную квартиру военнослужащему?

Навигация по записям

Есть ли шансы на то, чтобы сохранить занимаемую служебную жилплощадь, более того — получить ее в собственность? Свой алгоритм действий предусматривает и приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда. Расслужебливание квартиры — судебная практика Cуды при обращении граждан с исками о приватизации жилья стали принимать отказные решения. Однако наша положительная судебная практика доказывает обратное. У обратившихся к нам граждан с указанными выше требованиями определенно есть шанс.

Мы не стали дожидаться подачи иска и сразу подали в суд свой иск о признании права собственности на служебку. В процессе суда судья всем своим видом давала понять, что намерена в иске отказать. Однако мы не только разыскали, но и истребовали из Администрации г. Пушкина решение Пушкинского горсовета народных депутатов МО, согласно которому, данную квартиру исключили из числа служебных еще в далеком году.

Компетенция и опыт адвоката в этом случае — важнейший критерий достижения успеха.

Удивительно, но факт! Все запутанные и спорные моменты решаются через суд, если оформление жилья военнослужащим в собственность встречает препоны со стороны государственных органов.



Читайте также:

  • Стать на биржу при увольнении по собственному желанию
  • Исковое заявление об установлении факта принятия наследства госпошлина
  • Поймали пьяного за рулем что будет 2017
  • Установление границ земельных участков в кондоминиуме