Главная | Налоговый вычет при совместной собственности супругов в ипотеку

Налоговый вычет при совместной собственности супругов в ипотеку


В этом случае важно также правильно распределить соотношение, по которому супруги получат вычет, ведь после написания заявления изменить его будет нельзя.

Проанализировав ситуацию, возможно, супруги придут к выводу, что для них более выгодным будет любое другое соотношение. Для лучшего понимания ситуации рассмотрим все наглядно на примере. Налоговый вычет при покупке квартиры супругами в общую совместную собственность в году будет происходить следующим образом.

Семья Ивановых в году приобрела квартиру стоимостью 5 млн. Муж за этот год заработал 3 млн. Так, и муж и жена получат вычет в размере 2 млн. После 1 января года произошли серьезные изменения при расчете налогового вычета для данной категории случаев. За весь год с ее зарплаты удержали НДФЛ на сумму 60 тыс. В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета ее же НДФЛ за год, то есть 60 тыс.

Приобретение жилья в браке

Остаток вычета будет тыс. В году с ее зарплаты удержали 55 тыс. В году после подачи документов она получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс. В году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Но только в году узнали, что могут получать за квартиру вычет. Супруга также имеет право на вычет за половину стоимости квартиры, ведь она куплена в браке. В году Дмитрий подал документы в налоговую инспекцию, в которых указано что с его зарплаты в году удержали НДФЛ всего 80 тыс.

Поэтому в году ему вернули вычет за ежегодные НДФЛ за и гг. Этот остаток он получит в году, когда подаст документы за год. В году она подала документы в налоговую инспекцию. В них указано, что с ее зарплаты в году удержали НДФЛ всего 95 тыс. Хоть у нее и получилось НДФЛ за и года 95 тыс. В году супруги Александр и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее в собственность только на Александра.

Но только в году узнали, что могут получить за нее вычет. Оба супруга официально работают. Оба супруга могут получить вычеты только за последние три года, то есть за , и года.

Удивительно, но факт! Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности До 1 января года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет.

В году он подал в налоговую инспекцию документы, в которых указано, что с его зарплаты в году удержали НДФЛ в размере 60 тыс. Хоть всего и получится 60 тыс. Налоговый вычет для Оксаны: Поэтому за год Оксана не имеет право получить вычет. В марте года она устроилась на другую работу и уже с официальной зарплатой. В году с марта по декабрь с ее зарплаты удержали НДФЛ в размере 40 тыс. В году она подала документы в налоговую инспекцию, и ей вернули в качестве вычета ее же удержанный НДФЛ за и года, то есть 40 тыс.

Остаток вычета у нее будет тыс. За весь год ее годовой удержанный НДФЛ с зарплаты составил 65 тыс. Но за вычет она получила только остаток — 30 тыс.

Удивительно, но факт! Перечень необходимых документов При оформлении налогового вычета потребуется предоставить в налоговою службу следующие документы:

Супруги Олег и Екатерина в году купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб. Налоговый вычет для Олега: За весь год с его зарплаты удержали НДФЛ в размере 90 тыс. В году он подал документы и в качестве вычета ему вернули его же НДФЛ за год, то есть те же 90 тыс.

Как распределяется возврат налога при совместном владении между супругами?

В августе года Олега уволили, а устроился на новую работу он только в октябре. В году с января по август старый работодатель удержал с его зарплаты 60 тыс. В году он подал документы и ему вернули эти же 60 тыс. Сможет дополучить вычет, только когда у него будет официальная зарплата, с которой будут удерживать НДФЛ. Налоговый вычет для Екатерины: В году с ее зарплаты удержали 70 тыс.

В году ей выплатили за вычет ее же удержанный НДФЛ за год, то есть 70 тыс. С мая года Екатерина ушла в декретный отпуск.

С января по май с ее зарплаты удержали 30 тыс. Находясь в официальном браке супруги Хорошев К. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на жену, оба супруга решили получить вычет по данной квартире. В году Емельянов В. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В.

Учитывая, что Емельянова В. В свою очередь Емельянова В.

Что такое общая совместная собственность?

Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в нашей статье: Распределение вычета супругами, если один супруг уже начал получать вычет. Если в будущем ни один из собственников не планирует больше покупать недвижимость или в скором времени выходит на пенсию, то вычет можно перераспределить пропорционально размеру заработной платы каждого. Основанием такого перераспределения имущественного вычета является составленное в простой письменной форме заявление.

Заявление о перераспределении имущественного вычета не требует нотариального заверения. Таким образом, значительно сокращается время получения вычета; Если в будущем планируется новая покупка недвижимости, то имущественный вычет можно перераспределить так, чтобы один из собственников получил всю сумму вычета 2 млн.

На кого из собственников лучше оформить, решать Вам: При покупке недвижимости после начала года размер вычета составляет 2 млн. Выиграть здесь можно на сроках получения вычета за счет перераспределения в пользу того, у кого выше заработная плата, кто не планирует в ближайшие пару лет выйти в декрет.

В целом, если нет цели получить вычет как можно быстрее, то заниматься перераспределением не стоит. Остаток налогового вычета можно будет добрать при следующей покупке, в отличии от тех, кто пользуется правом на вычет по имуществу, купленному до года. Распределение вычета в пользу супруга Причин для перераспределения вычета в пользу супруга может быть множество. Вне зависимости от этого, если в свидетельстве о праве собственности указано: Общая совместная собственность, то перераспределить вычет можно в пользу других собственников, указанных в свидетельстве.

При этом не обязательно, что это будет супруг; Собственность. Это значит, что Вы являетесь единоличным собственником недвижимости, поэтому перераспределить вычет в пользу супруга можно только в случае, если недвижимость была приобретена в браке.

Удивительно, но факт! Если квартира приобретена супругами в ипотеку при совместной собственности.

Налоговый вычет при неофициальном заработке оформить невозможно, поэтому это может быть веской причиной для перераспределения. Имущественный вычет в декрете Налоговый вычет в декрете получить нельзя.

В какой пропорции будет распределяться вычет, зависит от года получения права на вычет: Вычет по ипотечным процентам будет распределяться между собственниками согласно заявлению о распределении вычета по процентам, которое можно писать ежегодно при возникновении права на вычет после 1 января года. При этом каждому из собственников не выделены конкретные размеры долей, то есть использование данного имущества осуществляется супругами сообща.

Факт покупки недвижимости законными супругами не делает ее общей совместной: Оба варианта нередко используются для получения имущественного вычета и значительно отличаются друг от друга. Для того чтобы не ошибиться при написании заявления на возврат подоходного налога, необходимо точно определить, как именно оформлена недвижимость — в долевую или совместную собственность.

Удивительно, но факт! Как определить вид собственности в целях получения вычета?

Определение вида собственности Свидетельство о праве собственности, выдаваемое на общую совместную собственность, всегда в единственном экземпляре вне зависимости от того, оформлена ли квартира на обоих супругов или только на одного из них. Собственность общая долевая в том случае, если свидетельств несколько.

В свидетельстве о регистрации права собственности указывается конкретный вид права. Посмотреть его также можно в договоре купли-продажи, инвестирования в возводимый объект недвижимости или любом другом. На человека максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей. Дополнительно к установленному лимиту можно получить вычет, оформляемый на проценты по ипотечному кредиту.

Начиная с года лимит по процентам установлен в размере 3 миллионов рублей: Первая и верхняя строка — наименование налогового органа по месту жительства, куда будет предоставлена 3-НДФЛ и заявление.

Удивительно, но факт! Распределение вычета по ипотечным процентам при общей долевой собственности В соответствии с пп.

Текст заявления, составляемый со ссылкой на п. В тексте заявляется о распределении процентов имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение недвижимости квартиры, дома, земельного участка на территории Российской Федерации, расположенной по адресу далее указывается адрес. О каждого супруга с размером стоимости доли с расшифровкой словами в скобках.

Если заявление подается впервые, ниже стоит указать перечень копий прилагаемых документов — это свидетельство о браке и ЕГРН. В конце заявления ставится дата составления, обычно она совпадает с датой составления декларации на имущественный вычет. Ниже указываются подписи обоих заявителей с расшифровкой.

Скачать образец заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Супруги Мальцевы приобрели в году недвижимость квартиру в ипотеку и оформили ее как совместную собственность.

Про то, что можно было сделать возврат налога по процентам я впервые узнала на вашем сайте.

Удивительно, но факт! Основания для обращения за вычетом будут в целом совпадать для обоих указанных вариантов.

Ипотеку мы закрыли в году. Можем ли мы сейчас падать документы на возврат налога по уплаченным процентам за весь период, что мы платили ипотеку, а это с по год? С уважением, Светлана Налог-Просто!

В чем разница между долевой и совместной собственностью?

При этом квартира может быть оформлена как на обоих супругов, так и только на одного из них. Если свидетельства два и более, то собственность у Вас общая долевая, и правила, о которых мы расскажем в этой статье, на Вас не распространяются.

Кроме того, вид права можно посмотреть в Вашем свидетельстве о регистрации права собственности. Если свидетельства еще нет, как правило, вид права описан в договоре договоре купли-продажи, договоре инвестирования в строящееся жилье или другом договоре.

Максимальный размер вычета по приобретению жилья составляет 2 млн рублей на человека. Дополнительно, сверх этого лимита, можно получить вычет по процентам по ипотеке. По ипотечным процентам с года вычет ограничен 3 млн рублей, ранее сумма вычета по процентам не лимитировалась. Как распределяется вычет между супругами? Если расходы на жилье, приобретенное в общую совместную собственность, были более 4 млн рублей или ровно 4 млн рублей , вычет распределять не нужно.



Читайте также:

  • Оплата выходных и праздничных дней при сменном графике работы