Главная | Квартира в ипотеку форум 2017

Квартира в ипотеку форум 2017


Приезжаю к указанному времени.

Удивительно, но факт! Неподалёку от дома располагался парк и школа с упором на иностранные языки.

Оказывается квартира не на 2 этаже как в объявлении, а на первом, до дороги не метров, а 30 и вообще она угловая. Давайте зайдем и посмотрим Зачем ехать показывать мне то, что я точно не куплю? Так вот, таким нехитрым способом риелторы отрабатывают деньги. Хозяину-собственнику обещали, что его квартиру будут смотреть - вот ее и смотрят. Ну не покупают, наверное цена высокая, или еще какая причина. Главное агентство отрабатывает деньги.

Удивительно, но факт! Одним из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке является возможность получить жильё большей площади за меньшие деньги.

Один раз мне предлагали купить квартиру по рукописной доверенности! Это сэкономит время и нервы. И последнее и самое важное.

Удивительно, но факт! Реальные проблемы возникли на этапе сбора документов.

Не забудьте, что при покупке по ипотеке Вам подходит не любая квартира!! Там есть тех паспорт дома фраза: А вот год постройки точнее скажут в банке, в отделе ипотеки. Государство это сделало, что бы граждане не спекулировали жильем. Если собственник вложивший на этапе строительства 3 млн.

Понравился материал?

Естественно, собственник платить не хочет, поэтому в договоре вы покупаете как бы за 3 млн. Брал автокредит по хорошим отзывам в абсолют банке и сбер банке. Оба кредита успешно и досрочно погасил. Зарплатный проект в сбере.

Логично решил обратиться сначала в сбер. Каждый банк выпячивает в рекламе что- то из этого списка. При внимательном рассмотрении это не так. Реальные проблемы возникли на этапе сбора документов.

Удивительно, но факт! Нам уже удалось накопить 2,5 млн руб.

Поэтому от идеи с коттеджем пришлось отказаться. Неподалёку от дома располагался парк и школа с упором на иностранные языки. Стоимость квартиры составляла 10 млн тыс. Нам уже удалось накопить 2,5 млн руб. Мой муж официально трудоустроен, его общая заработная плата, которую работодатель готов подтвердить, составляет тыс.

При расчете на ипотечном калькуляторе суммы кредита и ежемесячного платежа на 20 лет мы поняли, что должны пройти под параметры банков. Данная ставка была применима к нам лишь потому, что мы планировали приобретение квартиры общей площадью более 65 кв. В виду этого банк предлагал ставку, сниженную на 0,5 процентных пункта от стандартной.

Читайте по теме

Исходя из данной процентной ставки и срока кредита на 20 лет, наш ежемесячный платеж должен был составлять 73 рублей. Такой ежемесячный платеж был для нас адекватным. Но к нашему сожалению, через пару дней после подачи заявки на ипотеку нам пришел отказ в выдаче ипотечного кредита.

Обсудив ситуацию с менеджером в банке, мы пришли к выводу, что отказ банка был получен из-за ранее допущенных мной просрочек по кредитной карте. Но мы не отчаялись и продолжали поиски.

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Следующим банком, в который мы решили обратиться был банк Уралсиб. Его мы выбрали потому, что филиал банка располагался в соседнем доме и мы рассчитывали, что менее крупный банк лояльнее отнесется к нашей заявке. Получается ежемесячный платёж составлял бы 81 руб. Но, к сожалению, и в данном банке был получен отказ в ипотечном кредитовании. Причины банк не объяснил. А мы уже отдали аванс за квартиру, так как думали, что проблем никаких с ипотекой у нас быть не должно.

В этот момент у нас началась небольшая паника. Ведь мы детально все продумали, сравнили все варианты недвижимости, посмотрели программы банков и никак не ожидали двух отказов подряд. Обсудив данную проблему с супругом, мы приняли решение, что необходимо обратиться за помощью к специалистам. Наш риелтор порекомендовал знакомых ипотечных брокеров, с которыми он активно сотрудничает.

Мы согласовали встречу в этот же день. Эта встреча длилась около часа и в результате мы проверили нашу кредитную историю, узнали, что у нас есть пара неоплаченных штрафов на сайте судебных приставов и многое другое.

Менеджер нас заверил, что ситуация рабочая и ипотеку мы получить сможем. Нужно было обязательно оплатить штрафы приставов, взять справки из банков о том, что моя кредитная карта где было несколько просрочек уже закрыта полностью и банк претензий не имеет.

Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО с помощью ИПОТЕКИ покупал квартиру

И ипотечные брокеры сформировав полный комплект наших документов отправили нас на рассмотрение в несколько своих банков-партнеров. В итоге спустя примерно дней нам вручили положительное уведомление от банка Россельхоз. Ежемесячный платеж получался 76 рублей, что нас вполне устраивало. Квартира подобрана и наш риелтор стал быстро готовить сделку. Россельхозбанк проверял документы по квартире примерно неделю. За это время там также прошла оценка жилья и его страхование. Сама сделка в банке длилась около трех часов.

Сперва мы подписали все кредитные документы связанные с ипотекой, затем с менеджером банка получили кредитные средства в кассе банка. Потом подписали договор купли-продажи квартиры с продавцом. В свою очередь продавец пересчитал наш первоначальный взнос и ипотечные деньги на специальной машинке и мы все вместе в сопровождении сотрудника банка спустились в депозитарий можно сказать почти что бункер , где заложили все эти деньги в ячейку. А все наши документы отправились в Росреестр на регистрацию.

Прошло 14 дней с момента сделки и вот уже наша семья переехала жить в собственную квартиру. Более того, новое жилье может даже подешеветь: Что касается тех квартир, которые покупаются в надежде их выгодно сдавать, тут все тоже не очень радужно. Цены на аренду снизились практически по всей стране. Меняю 13 на 10 процентов Те, кто уже купил жилье по ипотеке, теперь переживают: Многие банки предлагают такие программы, переманивая клиентов у конкурентов.

Новый банк гасит за вас имеющийся долг, а вы начинаете расплачиваться уже с ним.

Рекомендуемые сообщения

Предположим, у вас кредит в 2 млн. В таком случае каждый месяц вы платите банку 26 тыс. Тогда сумма ежемесячных выплат сократится до 23 тыс.

Вроде бы невелика разница.

Комментарий

Но за год три тысячи превратятся в 36 тыс. Вроде бы здорово, но прежде чем решиться на перекредитование, нужно все хорошенько взвесить.

Удивительно, но факт! Естественно снимает трубку риелтор какого—то собственника-бедолаги, который надеется с ее помощью быстро и выгодно продать квартир.

Начнем с того, что рефинансирование - процедура небыстрая и небесплатная. Придется снова пройти всю процедуру получения ипотеки.



Читайте также:

  • Снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки росреестр
  • Регистрация предприятия малый бизнес москвы