Главная | Ипотека и кредит на жилье в чем разница

Ипотека и кредит на жилье в чем разница


Рассказать Рекоммендовать Что выгоднее - ипотека или кредит? Сфера банковских услуг интенсивно развивается, предлагая все новые и новые финансовые продукты, которыми мы активно пользуемся ежедневно.

Это и кредитные карты, и дебетовые, различные ипотечные предложения, а также сервисы для онлайн-оплаты. Пожалуй, наибольшую популярность у наших сограждан, озадаченных квартирным вопросом, получили займы на покупку недвижимости различного рода. Однако нужно разобраться, что лучше - ипотека или кредит?

С точки зрения любого экономиста ипотека — это кредитный продукт с обеспечением в виде недвижимого имущества заемщика. Большинство клиентов, оформляющих ипотеку, направляют данные средства на покупку жилой недвижимости.

Удивительно, но факт! Теперь обо всех этих особенностях более подробно.

Это может быть квартира, земельный участок или коттедж. Заемщик не может воспользоваться этими деньгами иначе, по своему усмотрению. Чем отличается ипотека от кредита?

Виды кредитов на квартиру или дом

Залоговое имущество послужит для банковской организации гарантом исполнения обязательств заемщиком. В том случае, если обязательства по займу не исполняются, банк вправе осуществить продажу залогового имущества. Несмотря на то что ипотека, по сути дела, является тем же кредитом, многие клиенты банков продолжают считать ее особым видом банковских услуг, а под кредитами понимают займы нецелевой направленности, выданные как потребительские.

Удивительно, но факт! Снижение процентной ставки возможно при наличии таких факторов:

Вот почему потенциальные клиенты могут рассчитывать на более высокие суммы займов и более длительные сроки погашения. В некоторых случаях ипотека выдается даже на тридцать лет. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж для заемщика, но в итоге увеличивает переплату.

Длительный срок погашения - это один из пунктов, который объясняет, в чем разница ипотеки и кредита.

Цель займа

Еще одна особенность состоит в том, что в соответствии с договором приобретаемая недвижимость должна быть предоставлена в качестве залога на весь период займа. Соответственно, в течение этого срока заемщик не может распоряжаться недвижимостью.

Удивительно, но факт! Однако в отдельных случаях банк предоставляет возможность для займа больших сумм.

Банк такими действиями пытается снизить собственные риски относительно невозврата денежных средств. Если произойдет ситуация, в которой заемщик по каким-либо причинам перестанет вносить платежи по ипотечному кредиту, банк продаст залоговое имущество и за счет вырученных средств погасит оставшийся долг.

Если средства останутся, их выплатят заемщику.

Идентичны понятия "ипотека" и "ипотечный кредит", разница между ними отсутствует. Это важно знать потенциальным клиентам.

Удивительно, но факт! При этом выделяют несколько принципиальных отличий:

Чем больше его сумма — тем на более выгодные условия кредитования можно рассчитывать; размер взноса определяется индивидуально, в зависимости от типа покупаемой недвижимости и прочих условий; как только договор будет подписан, заемщику нужно выплачивать заемные средства по установленному графику и с процентами.

Есть и некие отличия, которые нужно знать, чтобы понять, в чем разница между ипотекой и кредитом: А чтобы взять жилищный кредит, рассрочку покупателю предоставляет продавец жилья; квартира, купленная в ипотеку, с первого дня оформления договора становится собственностью клиента, но пока долг не будет погашен — она под обременением залога.

Если жилье куплено в кредит, то пока долг не погашен — покупатель не имеет на него права собственности; сроки ипотеки — около 30 лет, жилищный кредит дается лишь на 25 иногда больше месяцев. Теперь обо всех этих особенностях более подробно.

Ипотека и кредиты на недвижимость: отличия по ключевым параметрам

Ипотечный займ — это определенная сумма, выдаваемая банком под проценты, на покупку недвижимости. Это может квартира, дом, коттедж или таунхаус. При это истратить финансовые средства на что-либо другое нельзя. Кредит — это нецелевой займ, выдаваемый банком под проценты. Потратить деньги можно на свое усмотрение. Таким образом, ипотечные средства могут потратиться только на покупку недвижимости, а кредитные деньги на что угодно. На покупку жилья На покупку жилья лучше воспользоваться целевым займом.

Удивительно, но факт! В случаях когда вы будете пропускать выплаты или совсем не вносить деньги, банк не может забрать у вас жилье, согласно закону РФ.

Тем временем ипотека оформляется лишь с условием, что в случае задолженности банк забирает жилье для его реализации и возврата таким образом своих денег.

Заемщик на всем протяжении выплат может использовать квартиру как крышу над головой.

Особенности

Объектом ипотеки всегда являются только денежные средства на покупку недвижимости. Таким образом, при посещении банка недостаточно лишь сообщать о том, что вы хотите получить кредит. Также необходимо обязательно уточнять, какой тип кредита вас интересует, и для каких конкретных целей делается займ.

Удивительно, но факт! Базисными различиями между займами специалисты называют формирование задатка, а, помимо этого, предоставление прав собственности на место проживания.

Ипотека и кредиты на недвижимость: Срок ипотечного кредитования значительно больше, нежели срок кредита на недвижимость. При взятии же ссуды залоговым имуществом может выступить любая недвижимость. В некоторых случаях залоговая сумма может вовсе не выписываться.

Понятия ипотеки и кредита

Правда, тогда ссуда может быть для вас очень невыгодным займом, поскольку кредитор компенсирует собственные риски увеличением процентных ставок. Кроме того, здесь будет предусмотрено ограничение суммы кредитных средств. Несмотря на схожесть обоих этих видов кредитования, между ними, все же, существует разница Когда вы берете ипотеку, собственность, которую вы приобрели, является банковской, пока должник не погасит всю сумму ссуды. А при жилищной ссуде, имущество по всем документам сразу же становится вашим.

Удивительно, но факт! Собственно, это становится первым отличием.

Это один из положительных факторов подобного способа займа. Если ситуация совсем безвыходная и нечем выплачивать задолженность, можно продать эту недвижимость и сразу же закрыть долги полностью.

Чем отличаются

И еще один плюс кредитования состоит в том, что продать жилье можно на довольно выгодных условиях, вы даже сможете остаться с небольшой прибылью. При взятии же ипотеки, распоряжаться имуществом будет только банк, так что возвратить себе всю вложенную сумму будет абсолютно невозможно. Это и есть главные ответы на часто задаваемые вопросы:



Читайте также:

  • Кража у ледового дворца