Главная | Документы в опеку для разрешения сделки с недвижимостью

Документы в опеку для разрешения сделки с недвижимостью


Например, мать с сыном переезжали из двухкомнатной квартиры в однокомнатную — при условии, что вместо совместной равнодолевой собственности в продаваемой квартире ребенок станет единственным собственником покупаемой. Мать, таким образом, лишалась всего.

Удивительно, но факт! То есть, если ребенок — владелец квартиры, которая продается, либо у него есть какая-то доля собственности в ней.

Или еще реальная история, свидетелем которой был сам автор: Тут сама инспектор по опеке! Отдельно стоит сказать о двух категориях — ипотеке и новостройках.

Общее описание

А вот с новостройками — с точностью до наоборот. Первоначально инспекторы по опеке их очень любили: Но после того как по стране прокатилась волна митингов обманутых дольщиков, отношение поменялось.

Удивительно, но факт! Общие понятия о дееспособности несовершеннолетних В Гражданском кодексе РФ есть понятие малолетние лица — не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние - лица, возраст которых находится в границах от 14 до 18 лет.

Пушкина — директор таможни! С момента написания романа прошло почти лет а если считать от описываемых событий, то и того больше — почти , но родная страна с тех пор изменилась не очень сильно.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Здесь, как водится, бывает по-разному. При вынесении положительного ответа на проведение сделки, органы опеки руководствуются интересами детей, и в случае, если несовершеннолетний взамен продаваемой доли получает равноценную или большую. При этом еще может учитываться район, где приобретается новая жилплощадь и условия проживания в ней.

Удивительно, но факт! Документы о собственности на продаваемую и приобретаемую жилплощадь.

Если они будут хуже существующих, орган опеки, скорее всего, откажет в проведении сделки. Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое имущество.

Удивительно, но факт! Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.

Выписка из домовой книги, заверенная уполномоченным лицом. Копия лицевого счета или документ о его удовлетворительном состоянии. Документ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам не обязателен, но могут потребовать. Покупаемая квартира Учитывают следующие показатели ст.

Если какой-либо показатель будет хуже, например, частный дом, он должен компенсироваться другим — намного больше площадь и стоимость.

Удивительно, но факт! Только вам придется доказать, почему продажа жилья необходима или выгодна ребенку.

От предоставления документов на покупаемое жилье могут освободить в одном случае: Срок ожидания Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму.

Удивительно, но факт! Глава 14 Гражданского кодекса РФ часть первая от

Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну. Консультант расскажет, при каких условиях можно будет продать жилье.

Удаленная помощь ЮРИСТА через Интернет.

Любое решение можно обжаловать по правилам административного судопроизводства. Закон гласит, что произвольный немотивированный отказ опеки от выдачи разрешения является недопустимым. Если родители уверены, что переезд никак не ущемит права ребенка, то обязательно нужно обратиться с административным исковым заявлением к районному суду по своему месту жительства.

Далее судья будет устанавливать, насколько правомерно чиновники отказали при рассмотрении дела.

Результат предоставления услуги

К заявлению следует приложить копию отказа, а также все документы, которые были переданы сотрудникам опеки для выдачи согласия. По времени судебное разбирательство может занять от полугода. Длительные судебные разбирательства пугают основную массу заявителей по подобным делам. Ведь тогда страдает не только заявитель, но и покупатель его недвижимости. Иногда проще согласиться с опекой и подыскать другой объект покупки.

Документы, подтверждающие право собственности на доли жилого помещения, в отношении которых оформляется отказ от преимущественного права покупки документы о государственной регистрации права собственности, либо выписка ЕГРН, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и др.

В Документы для заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением: Заявления сособственников жилого помещения о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением. Г Документы на оформление отказа от преимущественного права покупки долей в праве собственности на жилое помещение: Следует понимать, что получить разрешение можно только в том случае, если удастся доказать, что права ребенка не ущемляются, а переезд действительно необходим для того, чтобы создать лучшие условия проживания.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры Как минимум, две недели точно не будет приходить решение, потому как важно будет ознакомиться со всеми документами и сделать конкретные выводы.

Законодательство

Как правило, данный процесс не занимает больше месяца, но может затянуться. Читайте также Какие предусмотрены налоги с продажи квартиры Следует понимать, что нельзя продавать недвижимость до тех пор, пока согласия нет.

Удивительно, но факт! Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

Потому как сделка в любом случае не будет признана действительной. Даже если люди сами реализуют дом и купят взамен новый, то органы опеки могут счесть условия другого помещения неподходящими.

Тогда уже сложности возникнут не только у семьи, но и у покупателей имущества. Именно поэтому нужно обязательно получить разрешение, и только после этого осуществлять сделку с недвижимостью. В этом случае не придется беспокоиться, что ее сочтут недействительной.



Читайте также:

  • Заявление об отказе на право на наследство
  • Предоставление земельного участка для строительства без согласования
  • Должна ли жена после развода оплачивать кредит мужа
  • Закон об отмене северных надбавок с 2017 года