Главная | Договор купли продажи недвижимого имущества здания

Договор купли продажи недвижимого имущества здания


Удивительно, но факт! Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.

Право собственности на объект недвижимого имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. Риск случайной гибели или порчи объекта недвижимого имущества, отчуждаемого по настоящему договору, до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце. С момента передачи объекта недвижимого имущества Покупателю и до его полной оплаты объект недвижимого имущества признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.

Все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.

Оформление заказа

Гарантии состоятельности сделки 5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит. Представить для государственной регистрации настоящего договора все необходимые документы в уполномоченный государственный орган.

В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи имущества, в соответствии с п.

Приложения к документу:

В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования в случае их отсутствия у другой Стороны , и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию.

Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий.

Удивительно, но факт! Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п.

Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п.

В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в п.

Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.

Документы для заключения сделки

Предоставить Покупателю все сведения и информацию, связанные с передаваемым Помещением. Принять Помещение по акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. До принятия Помещения произвести его детальный осмотр, проверку на соответствие характеристикам и сведениям, указанным в настоящем Договоре, и, при отсутствии возражений, подписать акт приема-передачи. Уплатить цену Помещения, указанную в п. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю нести обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в здании, в котором располагается Помещение.

Удивительно, но факт! Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

Когда потенциальным покупателем не является другой собственник того же долевого имущества, продавец обязан послать уведомление в адрес всех остальных собственников. В соответствии с статьей ГК РФ преимущественным правом покупки обладают остальные долевые владельцы, в результате чего их необходимо известить в письменной форме, либо посредством электронного ресурса Интернет.

Удивительно, но факт! За нарушение Продавцом срока представления документов, предусмотренного п.

Как итог, при реализации нежилого здания с долей земли требуется письменный отказ от иных владельцев имущества, отказы необходимо заверить у нотариуса и в обязательном порядке приложить к договору купли-продажи.

Кроме заверенных отказов от остальных собственников в такого рода сделках требуется наличие пакета документации, упомянутой в предыдущем пункте.

В данной ситуации от покупателя требуется предоставить предварительное соглашение, а также доказательства платежеспособности по данному виду сделки. Также покупатель обязан представить следующие документы. Особенности составления соглашения Внимание.

Удивительно, но факт! Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.



Читайте также:

  • Размер алиментов на 2 детей для неработающего
  • Ликвидация предприятия выплата долгов
  • Процедура банкротства в россии для физических лиц
  • Образец жалобы на затягивание возбуждения уголовного дела