Главная | Брать в ипотеку или снимать

Брать в ипотеку или снимать


Дальше начинается проблема поиска подходящего хозяина. Если вы молодая семья без детей и животных, то особых проблем не будет. А вот если у вас наличествует или ребенок, или любимая кошка, то далеко не всякий хозяин пустит вас к себе жить, какими бы воспитанными и благонадежными они не были.

Аренда и ипотека в цифрах

Но вот все эти проблемы решены, и вы наконец-то заселились в квартиру. Такая квартира не будет вашей, так что денежки просто утекают в чужой карман, и проблема отсутствия жилья в долгосрочной перспективе никак не решается.

Но ипотека на такая уж и радужная. Кредит просто могут не дать или уже спустя пару месяцев нагрузка на семейный бюджет станет настолько сильной, что внести ежемесячный платёж станет просто нереально.

Выгодно ли снимать квартиру?

Мало какой банк согласен идти на уступки, а даже в таком случае кредитные каникулы не всегда спасают. У вас финансовые проблемы? Все что нужно для успешной покупки жилья, это выбрать надежный банк и выгодный вариант вложений. Некоторые боятся вкладывать деньги в недостроенные объекты.

Плюсы съемного жилья

Но тут, как и в выборе банка, важно изучить все варианты. С учётом всех расходов к году квартира обойдется в 8 руб.

Удивительно, но факт! Поэтому используйте для расчёта ежемесячного платежа по аренде или ипотеке калькулятор для того, чтобы получить более точный результат и узнать, какое вложение денег будет более выгодным.

Ипотечные расходы — 7 руб. Расходы по налогу на имущество за 10 лет примерно 1 руб.

Ипотека или аренда? Математический расчет

Однако, как ни крути, до размеров ипотечных взносов не говоря уже о дополнительных накрутках она бы не поднялась. Конечно же, мы можем максимально сократить взносы по ипотеке, если наш первый платеж за квартиру будет больше.

Удивительно, но факт! Аренда квартиры Посчитайте, сколько за эти годы вы отдадите за аренду квартиры, с учётом возможных повышений платы.

Предположим, что героиня этой истории имела на руках свободные 6 рублей, а потому в банке нужно было бы одолжить всего рублей. Конечно, выплаты по такой ипотеке были бы совсем незначительными.

Взять квартиру в аренду

Однако, это далеко не самое корректное умозаключение. Ведь, во- первых, нам нужно иметь на руках огромную сумму средств, а о том, как накопить на квартиру без ипотеки, знают далеко немногие.

Удивительно, но факт! Учтите, что деньги за счёт инфляции обесцениваются, а недвижимость растёт в цене.

А во-вторых, если уж выполнять подсчеты — то максимально корректно. Только представьте, если вы разместите свободные 6 рублей на депозитном счету, в месяц вы будете получать по тысяч рублей.

Содержание статьи

Такой суммы вам хватит не только на оплату аренды, но и для покупки продуктов питания, одежды и многого другого. К тому же, если вы знаете, куда выгодно вкладывать деньги , вы найдете более прибыльный вариант приумножения свободных денег и обеспечите себя большим пассивным доходом. Если рассматривать аренду квартир с этого ракурса, становится очевидно, что этот вариант взаимодействия с недвижимостью гораздо выгоднее, нежели ипотека.

Впрочем, по данным Росстата Индексы цен на вторичном рынке жилья по Российской Федеpации , в последние три года цены на вторичном рынке снижаются на все типы квартир за исключением элитных. В качестве дополнительного фактора стоит рассмотреть близость пенсионного возраста.

На пенсионные выплаты снимать квартиру будет трудно, а в крупных городах — невозможно.

Удивительно, но факт! За это время цена ни разу не поднималась, но очевидно, что через семь лет аренда не будет стоить столько же.

Так что к этому времени хорошо иметь собственное жильё, даже если оно досталось вам с переплатой. Аргумент, что на деньги, ушедшие банку, можно было бы снимать квартиру до конца жизни, состоятелен, если вы отказались от покупки жилья в крупном городе и снимаете квартиру по очень выгодной цене.

Удивительно, но факт! В каком случае брать ипотеку?

Деньги также можно положить на депозит. Сегодня по ипотеке можно получить налоговый вычет от государства, что является хоть и небольшой, но компенсацией.

Так что же выгоднее

Очевидным минусом ипотеки является большая переплата в виде процентов банку, хотя стоит отметить, что сумма переплаты напрямую зависит от стоимости квартиры и первоначального взноса. К тому же, необходим официальный стабильный доход.

Многие высказывают опасения насчет возможности стабильно выплачивать ипотеку на протяжении 10, а для кого-то и 20 лет. Также стоит учитывать, что текущие расходы на ипотечную квартиру гораздо выше, чем на съемную. В собственном жилье придется делать ремонт, покупать мебель и бытовую технику, а также платить квартплату и коммунальные платежи.

Если ипотека оформляется на недострой или новостройку, то до завершения строительства или ремонта нагрузка на семейный бюджет будет тройной:



Читайте также:

  • Апелляционная жалоба по трудовому спору оплачивается госпошлиной
  • Содержание логопедического обследования детей с речевыми нарушениями
  • Перевод работника в связи с сокращением численности