Главная | 7 договор аренды недвижимого имущества

7 договор аренды недвижимого имущества


Удивительно, но факт! Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у "Арендатора" в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению Арбитражного суда в других случаях, предусмотренных законодательством.

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Договор аренды прекращается по истечении срока действия настоящего договора. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. Имущество находится в г. На момент заключения договора права третьих лиц на имущество отсутствуют. Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта. Передать Арендатору имущество в следующий срок: Производить за свой счет капитальный ремонт имущества не реже чем в.

Перед подписанием передаточного акта осмотреть имущество и проверить его состояние. Своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Удивительно, но факт! В согласии должен быть указан четкий перечень улучшений, их количество, стоимость, условия и сроки проведения работ.

В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии. Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки.

Автор документа

Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора орасторжении договора. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Бланк договора аренды недвижимого имущества

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. За несвоевременную передачу имущества сторона, нарушившая договор, обязана будет уплатить другой стороне штраф в размере рублей.

Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

Похожие статьи

Таким образом, основными признаками недвижимости являются: Однако указанные признаки присущи не всем объектам недвижимости. К числу таких объектов недвижимости относятся земельные участки, участки недр и водные объекты, которые названы в ГК и являются самостоятельными основными объектами недвижимости.

Указанные объекты недвижимости в юридической литературе нередко относятся к так называемой недвижимости по природе. Понятие договора аренды недвижимости на примере аренды здания и сооружения По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение п.

Данный договор выделен в отдельный вид договора аренды исключительно по признакам особенностей передаваемого в аренду имущества: Для этого во многих бизнес-центрах разрабатываются и внедряются самые различные правила: Зачастую основополагающие моменты определяются в общих правилах бизнес-центра.

Договор аренды недвижимого имущества

Так, в договоре аренды с бизнес-центром вы можете увидеть следующие положения: Что важно знать, если вы арендатор: Если в вашем договоре аренды имеется ссылка на какие-либо правила, регламенты и прочее, они должны быть неотъемлемой частью договора.

Еще до заключения договора аренды вы вправе попросить правила, регламенты и иные документы для ознакомления.

Удивительно, но факт! Договор аренды недвижимого имущества Понятие объектов недвижимого имущества В ГК имеются положения, позволяющие определить как общие признаки объектов недвижимого имущества, так и примерный перечень объектов недвижимости.

Любой отказ со стороны арендодателя в данном случае будет неправомерным, ведь эти документы являются приложениями к договору. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки реальный ущерб , причиненный задержкой возврата сданного внаем Объекта.

Удивительно, но факт! С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры.

Удивительно, но факт! Улучшения помещений Практика показывает, что арендаторы зачастую желают произвести какие-либо улучшения помещений:

Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации.



Читайте также:

  • Заявление в банк о взыскании долга образец
  • Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество рк